Wohnhaus mit Ladeneinheit in Düsseldorf

Objektnr.:  HV20018-003

 

Standort:   Düsseldorf, die genaue Adresse erhalten Sie bei uns auf Anfrage

 

Angebotspreis:       690.000 Euro

Grundstück:            295 m²

Nutzfläche:             ca. 285 m²

Ladenfläche:          ca. 125 m² incl. Beifläche

                               derzeit vermietet für 4 Jahre Netto-Mieteinnahmen Gewerbe,        

                               derzeit 13.800,00 Euro per anno.

Wohnfläche:           ca. 100 m²

                               1. Etage  ca. 100 m²  - frei

                               Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.                     

Garagen:                3 Garagen

 

Baujahr:                 1885 Erste Fertigstellung

Energieausweis für sonstiges Wohngebäude:

Der Energieausweis ist bedarfsabhängig.

Energieträger: ÖL

Energiebedarf: 248 (m²-a)

Energieeffizienzklasse G / Wohnteil gemischt genutztes Gebäude

Baujahr Gebäude: 1885

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, 1991

Ausgestellt am 04.10.2017 gültig bis 04.10.2027

Energieausweis für Nichtwohngebäude:

Der Energieausweis ist bedarfsabhängig.

Energieträger: Strom-mix

Energiebedarf: Wärme 253  kWh (m²-a)

Energiebedarf: Strom 27  kWh (m²-a)

Baujahr Gebäude: 1885

Baujahr Wärmeerzeuger: 1970, geschätzt

Ausgestellt am 24.01.2017 gültig bis 23.01.2027

 

Käuferprovision:   3,57 % Provision incl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis errechnet. Diese ist, vom Käufer unmittelbar nach zustande kommen des Kaufvertrages fällig und zahlbar an Fentross Immobilien.

 

Objektdaten: diskrete Vermittlung

 

Sonstiges: Derzeit steht die Wohnung im Objekt leer.

 

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr.  Wir übernehmen insbesondere keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

 

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Tel.. 0211 – 293 63 520 • Fax: 0211 – 293 63 521

Mobil: 0173 – 446 33 31

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