Wohnhaus mit Ladeneinheit in Düsseldorf

Objektnr.: HV20018-003

Standort: Düsseldorf, die genaue Adresse erhalten Sie bei uns auf Anfrage

Angebotspreis: 560.000 Euro

Grundstück: 295 m²

Nutzfläche: ca. 285 m²

Ladenfläche: ca. 125 m² incl. Beifläche

derzeit vermietet für 4 Jahre, Netto-Mieteinnahmen Gewerbe,

derzeit 13.800,00 Euro per anno.

Wohnfläche: ca. 100 m²

1. Etage ca. 100 m² - frei

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.

ca. 60 m² Dachgeschoss ausgebaut, Genehmigung muss noch eingeholt werden.

Garagen: 3 Garagen

Baujahr: 1885 Erste Fertigstellung

Energieausweis für sonstiges Wohngebäude:

Der Energieausweis ist bedarfsabhängig.

Energieträger: ÖL

Energiebedarf: 248 (m²-a)

Energieeffizienzklasse G / Wohnteil gemischt genutztes Gebäude

Baujahr Gebäude: 1885

Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, 1991

Ausgestellt am 04.10.2017 gültig bis 04.10.2027

Energieausweis für Nichtwohngebäude:

Der Energieausweis ist bedarfsabhängig.

Energieträger: Strom-mix

Energiebedarf: Wärme 253 kWh (m²-a)

Energiebedarf: Strom 27 kWh (m²-a)

Baujahr Gebäude: 1885

Baujahr Wärmeerzeuger: 1970, geschätzt

Ausgestellt am 24.01.2017 gültig bis 23.01.2027

Käuferprovision: 3,57 % Provision incl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis errechnet. Diese ist, vom Käufer unmittelbar nach zustande kommen des Kaufvertrages fällig und zahlbar an Fentross Immobilien.

Objektdaten: diskrete Vermittlung

Sonstiges: Derzeit steht die Wohnung im Objekt leer.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr. Wir übernehmen insbesondere keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.