Verkehrswertgutachten bebauter und unbebauter Grundstücke

Sabine Fentross verbandsgeprüfte und verbandsangehörige Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Verkehrswertgutachten werden nicht nur für Düsseldorf und NRW, sondern bei Bedarf auch im gesamten Bundesgebiet erstellt.

NRW Wohnung Verkehrswert Immobiliengutachten

Ich erstelle Ihnen Verkehrswertgutachten von Immobilien nach § 194 BauGB

 

Typische Anlässe für ein Verkehrswertgutachten sind:

Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen, Vermögensaufteilungen und -übertragungen sowie Überprüfung der angesetzten Erbschaftssteuer vom Finanzamt.

 

Die Immobiliengutachten sind: gerichtsfest, zuverlässig und unabhängig     

 

§ 194 Baugesetzbuch

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

 

Meine Immobiliengutachten werden in schriftlicher und gebundener Form gefertigt. In der Regel gehören folgende Unterlagen, Informationen und Anlagen zu einem Verkehrswertgutachten:

Ortsübersicht, Flurkarte (Auszug aus der Liegenschaftskarte des Katasteramtes), Lageplan, optional Auszüge aus dem Flächennutzungsplan oder Bebauungsplan, Gebäudegrundrisse oder Skizzen, Gebäudeschnitte, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum bzw. Bruttorauminhalte.

Diese Unterlagen sind vom Auftraggeber zur Verfügung zustellen oder können auf Wunsch vom Sachverständigen beschafft werden.

Das Honorar für Verkehrswertgutachten von Privatimmobilien beginnt bei netto 1.250,00 € zzgl. 19 % MwSt. 237,50 € zum Bruttopreis von 1.487,50 € und ist abhängig von der Immobilienart und Ort. Die Kosten für Renditeobjekte beginnen bei netto 1.750,00 € zzgl. 19 % MwSt. 332,50 € zum Bruttopreis von 2.082,50 € und sind ebenfalls abhängig von der Immobilienart und Ort.

Nicht im Preis mit inbegriffen sind die Kosten für die Beschaffung fehlender Unterlagen sowie Sonderauslagen und Mehrfachfertigungen.

Der derzeitig zu berechnende Stundensatz liegt bei netto 125,00 € zzgl. 19 % MwSt. 23,75 € zum Bruttopreis von 148,75 €

Auskunft zu Gewerbeimmobilien erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ihre Gutachterin für Immobilienbewertung in Düsseldorf und der gesamten BRD.

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